房圈凤变冰项目,开单吃一年!_51致富网

给各位分享个凤变冰项目,也许你都没听说过,但这却是真实存在的项目。

有人通过这个方法获利数百万!这个项目没有前几年暴利(后面会说原因),但是依然可以赚钱,绝对胜于你打工以及大部分小项目。

1、首先何为凤变冰?

凤=凤姐;冰=范冰冰。

那凤姐是谁呢?就是十年前在网上很火的一个人,因为长得太丑,但是征婚条件非常苛刻而出名的一个人。

凤变冰就是指的就是把凤姐变成范冰冰。

看到这,有人心按捺不住了,去你md啥玩意?这也叫项目? 你不会要讲医美吧?是要搞传销吧?

那倒不至于,就算我再穷再没钱,也不会干传销这玩意,至于医美,我一窍不通。

扯远了,继续说咱们的项目。

这个凤变冰项目,其实是和房产相关的,而凤冰这个词语其实在房圈里是个专业术语,也就是把所谓特别破的房子(罗玉凤)改造成特别漂亮的房子(范冰冰)。

让人一进屋子就会不由自主的说出“哇”的一声,然后付出至少几十万的溢价。

项目就是这么简单,但是这么简单的东西,做的人却非常少,我敢说,看这篇文章的你,99%身边没有一个凤冰快速出手赚高额差价的买房者。

知道这事的人很多,但是做这件事的人很少。

因为很多人觉得这是一个高门槛的事情,当然,更重要的原因就是压根没人带。

没人带你做,你很难做起来,很多赚大钱的项目,都是需要人手把手带的,哪是你看一两篇文章,看几天视频就能做起来的?

而凤变冰,最重要的就是凤,凤才是重要的核心,凤才是利润的根本!

如果别人告诉你,冰才是核心,把装修搞好就行了,那他绝对是个外行!

挑选凤的时候,一定要找那种一进屋,特别特别破的房子,要多破有多破。

最好是那种进门就是垃圾乱丢,东西乱放,满地都是纸屑、头发、零食袋、泡面盒以及蟑螂的房子,如果他的马桶圈上还有残留的排泄物那就更好了。

走道里堆满了杂物,地上全部都是煤灰,简直没有落脚之处。

走进去一看,房间里一股恶臭味,灯光晦暗无光,房间狭小、木制腐朽、铁窗铁锈漏风。

门窗、铰链、玻璃都坏了、热水器打不亮,房东也是看得灰心丧气。

这些都不重要,重要关键的是,你把价格降下来。

因为你是凤姐,所以你把价格降下来,降到标准市场价的八折,七折,六折。

“您说您是不是挂了很久呀”,“坦白说吧,除了我,根本没有别的买家”。

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而这时候,你的机会就来了,把价格压得很低很低,以低于市场价的价格买下来,也就是买入即赚。

挑一个远低于市场价的房子,才能让你有极高的利润回报,尤其是新手,一定要特别注意。

2、原始社会

凤冰之流,拿到房产证以后,第一件事就是敲,敲成什么样? 彻底打成原始社会,水泥框架。

那么,为什么要做得如此彻底,如此绝情呢,其中一个很重要的原因,是“材质”。

你要知道,凡是卖给你的“凤姐”,大多数都已经装修了有十几年岁月了,最早的甚至可能是80年代装修的。

而装修建材在这些年有了很大的进步。

为什么老破小给人看起来,总有一种单薄破旧的感觉,其很重要的一点,是80年代用的建材不行。

当时材料是预制板,木材是三夹板,而且普遍质地疏松,哪怕较好的材料,经过十几年的时间,也早就被蛀空了。

赢利关键在凤姐,凤姐一定要便宜。

3、装修

装修的内容,我如果写完整,那又是几千字,想必各位也没有耐心看下去了,我就简单的提一提。

(1)整体视觉空间要大,比如屋子里收拾干净,不要刷黑漆(真有sb这么干),家具要挑选小一点的(新房样板间的家具比正常的都小,不信你拿尺子量量那个床)

(2)光源一定要亮,这个没啥可说的

(3)用玻化砖作地板,记住就行了,别问为什么。

360截图20211121003919843.jpg

当你把房子从凤姐变成冰冰的时候,你就可以考虑出售了,不要想着租出去,出租其实是很毁装修的一件事,贪图小利会让你损失大利。

注意:凤变冰最适合在没有限售的城市去搞,如果你的城市限售,不是不能搞,而是失去了高周转性。

在之前政策松没有限售的时候,一年搞2-3次凤冰是非常轻松的事情,一年的利润也能有百万。

而现在大部分大城市都限售,这就使得没有以前暴利了,以前是一年能做2-3单,现在是几年才能做一单,远不如囤房流。

肯定有人说,道理是这个道理,但是我没有启动资金啊,手里空空如也,怎么搞?

其实靠赚钱搞这个非常慢,而真正的诀窍,其实是“借”,也就是所谓的空手套白狼。

我以前分享过,但是真正能灵活运用这个诀窍的人,少之又少。

结语:凤变冰最关键的地方在于凤,而凤冰是新手起步赚快钱最简单的方法。

当你赚够上百万的时候,就可以进行下一步,囤房裂变流,这里面的科技树多得很。

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THE END
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